Բովանդակություն

• Քայլեր
• Խորհուրդներ
• Գուշացումներ

Ամուսնալուծության դեպքում տունը ամենատարածված ակտիվն է, որը զույգը կիսում է: Երբեմն, երբ նրանք ունեն բազմաթիվ այլ գույք, դատարանը տունը շնորհում է մեկ անձի, մնացած հավասար գույքը ՝ մեկ այլ անձի: Այնուամենայնիվ, շատ դեպքերում դատարանը կիսում է տան արժեքը կիսով չափ ՝ 50 -ից 50 -ի: Հաճախ ամուսինները վաճառում են տունը և ստացված գումարը կիսում կիսով չափ: Բայց եթե դուք շարունակելու եք ապրել ձեր տանը, կարող եք գնել ձեր ամուսնու բաժինը: Դուք կարող եք դա անել մի քանի եղանակով:

Քայլեր

1. 1 Խոսեք ամուսնալուծության փաստաբանի հետ, եթե դեռ չեք խորհրդակցել նրա հետ: Փաստաբանը ձեզ խորհուրդ կտա, թե ինչպես լավագույնս լուծել ամուսնալուծության բոլոր ասպեկտները, ներառյալ գույքի բաժանումը:
2. 2 Ստացեք գնահատող ՝ ձեր տունը գնահատելու համար ընթացիկ շուկայի համար: Ձեր վարկատուն կամ անշարժ գույքի տեղական գործակալը կարող է օգնել ձեզ: Տան արժեքը հաշվարկվում է որպես շուկայական արժեք ՝ հանած հիփոթեքի տոկոսները, հանած կանխատեսվող ծախսերը:
3. 3 Եթե ​​խոսում եք, ամուսնու հետ քննարկեք ֆինանսական հարցեր:
   • Դուք կարող եք համաձայնել ձեր ամուսնու պարտքը շատ արագ մարել, կամ կարող եք համաձայնել ալիմենտ վճարել ՝ տան դիմաց վճարելու փոխարեն: Եթե ​​դուք կարգավորել եք ամեն ինչ, և երկու կողմերն էլ ստորագրել են փաստաթղթերը, ապա փաստաբանը թող կազմի փաստաթղթերը:
   • Որոշ նախկին ամուսիններ որոշում են, որ երկուսն էլ կշարունակեն պահպանել տունը մինչև համաձայնեցված ժամանակը: Երկուսն էլ շարունակում են հիփոթեքային վարկեր, հարկեր և այլ ծախսեր վճարել կիսով չափ, բայց նրանցից միայն մեկն է շարունակում ապրել տանը: Այս հետևողականությունը սովորական է դեռահասներ ունեցող ընտանիքներում: Դուք կարող եք ամսաթիվ նշանակել ամենափոքր երեխայի դպրոցն ավարտելուց անմիջապես հետո և վաճառել տունը կամ գնել այն ամուսնուց:
4. 4 Կապվեք հիփոթեքային վարկատուի հետ `ձեր իրավունքները քննարկելու համար, եթե գնում եք ամուսնու բաժնետոմս: Վարկատուն կպահանջի ձեր եկամտի ապացույց `ձեր ընտրած ֆինանսավորման տարբերակին աջակցելու համար:
   • Լրացուցիչ ֆինանսավորեք ձեր հիփոթեքը, որպեսզի ունենաք բավարար գումար ձեր ամուսնու կեսը մարելու համար: Սա կբարձրացնի ձեր հիփոթեքի մնացորդը ձեր ամուսնուն վճարած գումարի հետ և կհեռացնի ամուսնու անունը նոր հիփոթեքից:
   • Լրացուցիչ ֆինանսավորման փոխարեն վերցրեք երկրորդ հիփոթեքային կամ բնակարանային վարկը, այնպես որ դուք կխնայեք ծախսերի վրա: Ձեր անունով նոր վարկ եք վերցնելու: Վարկատուի հետ խոսեք ձեր ամուսնու անունը ձեր սկզբնական հիփոթեքից հանելու պահանջների մասին:
   • Հարցրեք ձեր վարկատուին վարկի պայմանների մասին `ֆինանսավորման երկու տարբերակների համար, այնուհետև համեմատեք կարճաժամկետ և երկարաժամկետ ծախսերը և որոշեք, թե որն է ձեզ համար լավագույն մեթոդը:

Խորհուրդներ

• Խնդրեք ձեր փաստաբանին վկայակոչել Հրաժարման մասին օրենքը `ձեր ամուսնու անունը տան անունից հանելու համար այն գնելուց հետո: Սա երաշխիք կտա, որ երբ դուք չլինեք, տունը կգնա ձեր ժառանգներին, այլ ոչ թե ձեր նախկին ամուսնուն:

Գուշացումներ

• Նախկին ամուսնու հետ տան համասեփականությունը կարող է դժվար լինել շատ զույգերի համար: Քանի որ դուք և ձեր նախկին ամուսինը ունեք ձեր անձնական կյանքը, ընդհանուր ֆինանսները մի ամբողջ խնդիր են: Հետևաբար, փորձագետները խորհուրդ են տալիս համաձայնվել համատեղ սեփականության հետ միայն այն դեպքում, երբ դադարեցման ամսաթիվը որոշվում է ամուսնալուծությունից 3 տարի առաջ:
• Եթե ​​ունեք սեփականության իրավունք, որը պարտավորեցնում է ձեզ վճարել ձեր ամուսնուն, ուշադրություն դարձրեք ուշ վճարումների ժամկետի և տոկոսադրույքների վրա: Տուգանքից խուսափելու համար դուք պետք է վճարման վերջնաժամկետ սահմանեք մինչև վերջնաժամկետը: