Հեղինակ:
Joan Hall
Ստեղծման Ամսաթիվը:
2 Փետրվար 2021
Թարմացման Ամսաթիվը:
1 Հուլիս 2024
Բովանդակություն
Պարզեք մեծ տանտեր դառնալու ամենահեշտ ձևը: Հիմնական գաղտնիքը վարձակալներին գոհացնելն ու ընկերասեր լինելն է: Դա իսկապես այնքան պարզ է ՝ ընկերասիրություն, ազնվություն և առատաձեռնություն: Եթե դուք մեկ քայլ առաջ կատարեք, ձեր վարձակալները կվերցնեն երեքը:
Քայլեր
1 Makeանք գործադրեք: Եթե ցանկանում եք, որ վարձակալները ջանքեր գործադրեն, օրինակ ծառայեք: 
2 Սահմանել արդար վարձավճար; մի մաքրեք վարձակալներին կպչուն պես: Դուք կարող եք շուկայականից բարձր գին պահանջել, եթե ձեր սեփականությունը նույնպես միջինից բարձր է: Հակառակ դեպքում ուռճացված գումարը դժգոհություն կառաջացնի: 
3 Խրախուսեք ժամանակին վճարումը (օրինակ. կինոյի տոմսեր, DVD- ի վարձույթի վաուչերներ, շոկոլադ, ինչ -որ հաճելի բան, որը դուր կգա ձեր վարձակալին): 
4 Պարզեք, թե ում համար են աշխատում ձեր վարձակալները և ավելին նրանց մասին: Դուք պետք է կարողանաք նրանց հետ զրուցել իրենց կյանքի մասին: (օրինակ ՝ «Ինչպե՞ս են Johnոննին և Սառան», «Դուք դեռ բոուլինո՞վ եք խաղում»): 
5 Շփվեք բնակիչների հետ: Եթե կարոտել եք նրանց զանգը և նրանք ձայնային հաղորդագրություն են թողել, հնարավորինս շուտ զանգահարեք: Ոչինչ ավելի նյարդայնացնող չէ, քան մենեջերը, որը երբեք այնտեղ չէ և ում հետ հնարավոր չէ կապ հաստատել: 
6 Քննարկեք փոխշահավետ պայմանները: Օրինակ, եթե դռան բռնակները պետք է փոխվեն, առաջարկեք վճարել դրանց համար, եթե վարձակալը դրանք տեղադրի: Կամ, եթե իրենց սենյակում կամ տանը շատ շոգ է, առաջարկեք առաստաղի օդափոխիչ տեղադրել շաբաթական լրացուցիչ 7 դոլարով: Դուք պետք է համոզվեք, որ երկու կողմերն էլ շահում են, ոչ միայն դուք: 
7 Եթե դուք ուղղակիորեն չեք զբաղվի գույքի հետ, ապա իմաստ ունի վարձել լավ գույքի կառավարիչ: Ոչ միջակ, այլ լավ մենեջեր, քանի որ նա կառավարելու է ձեր շահույթը, ապրուստը, «մտքի ծնունդը», ձեզ հարկավոր է «իսկապես» արժանի մեկը:
Մեթոդ 1 -ը 1 -ից. Վարձակալության փաստաթղթերի օրինակ
Այս փաստաթղթերը կօգնեն ձեզ հասկանալ, թե ինչ տեղեկություններ պետք է ձեզ տրամադրեն վարձակալները:
Խորհուրդներ
- Լավ վարձակալը նա է, ով լրացուցիչ ջանքեր է գործադրում.
- կոսմետիկ վերանորոգում է կատարում իր միջոցների հաշվին
- արժեք է ավելացնում ձեր գույքի վրա (օրինակ ՝ տեղադրում է լայնաշերտ կապ, ներկում պատշգամբի բազրիք և այլն)
- միշտ վճարում է վարձավճարը ժամանակին կամ նույնիսկ նախապես
- հոգ տանել հատակին կամ կահույքի քերծվածքներից
- մանրակրկիտ մաքրում է ամեն ինչ և ամեն ինչ այդքան արագ չի ծերանում / ժանգոտվում:
- Ի սկզբանե ամրագրեք բոլոր պայմանները և ձեր ակնկալիքները թեկնածուներից: Համաձայնել վարձակալության ժամանակին վճարումների վերաբերյալ: Հավատարիմ մնացեք այլ վարձակալների հետ լավ հարաբերություններ պահպանելու կանոններին: Մուտքագրեք տույժեր կացարանի համար ուշ վճարման համար:
- Մի մնացեք կանոնին. «Հաճախորդը միշտ ճիշտ է», քանի որ դա միշտ չէ, որ այդպես է: Այո, նրանք ձեր վարձակալներն են, բայց դուք մնում եք սեփականատերը:
- Ձեր ծանոթությունը ճիշտ սկսելու համար ցույց տվեք ձեր ողջ հյուրընկալությունը, երբ վարձակալն առաջին անգամ հատի շեմը.
- եթե ձեր վարձակալը դեռ չի տեղափոխվել, համոզվեք, որ գույքը կատարյալ մաքուր է, նախքան տեղափոխողները և ձեր բոլոր իրերը կժամանեն:
- Ձեր վարձակալի համար քայլը ավելի հաճելի դարձնելու համար լոգարանում թողեք զուգարանի թղթի մի քանի գլան, ինչպես նաև յուրաքանչյուր լվացարանի մոտ օճառի գեղեցիկ կտորներ և թղթե սրբիչների փաթեթ:
- 6 շիշ ջուր դրեք սառնարանում:
Գուշացումներ
- Վերանորոգեք ձեր վարձակալած տարածքը ժամանակակից ոճով:
- Մի վերաբերվեք բնակիչներին այնպես, ինչպես կվարվեիք երեխաների հետ. Նրանք իրենք գիտեն, թե երբ են խոտը հնձում, ձյունը հեռացնում և այլն:
- Նույնիսկ մարդկանցից ամենալավը կվրդովեն տանտիրոջը, եթե նրանք գոհ չեն մնալու համար: Նույնիսկ եթե դժգոհությունը միայն ենթագիտակցական մակարդակում է, դրա պատճառով վարձակալները ավելի քիչ ցանկություն կունենան պատշաճ կերպով հոգալ ձեր ունեցվածքի մասին: Եթե ցանկանում եք, որ նրանք լավ վարձակալներ լինեն, դուք ստիպված կլինեք դառնալ լավ տանտեր և հետևել վերը նշված խորհուրդներին:
- Թեև տանտերը տիրապետում է գույքին, բայց այնտեղ ապրում են վարձակալները: Մի նյարդայնացեք:
- Դժգոհ վարձակալը, ամենայն հավանականությամբ, կհանգեցնի գլխացավերի և անհարկի ծախսերի: Եթե նրանք ընտրեն. Նրանց համար շատ հեշտ է ձեզ վնասել Վարձակալները սնանկանալու դեպքում վնաս չեն կարող ստանալ, ուստի հավանականություն կա, որ տան սեփականատերը կրելու է հսկայական վնասներ:
- Արհամարհանքով մի նայեք ձեր վարձակալներին:
