Բովանդակություն

• Քայլեր
• Խորհուրդներ
• Գուշացումներ

Կապիտալի շահույթն այն ներդրումների եկամուտներն են, ինչպիսիք են բաժնետոմսերը, պարտատոմսերը և անշարժ գույքը: Սա գնման և վաճառքի գնի տարբերությունն է: Եթե ​​ունեք ներդրում, որը վաճառվելուց հետո կարող է ձեզ շահույթ բերել, նշանակում է, որ կապիտալի չիրացված շահույթներ ունեք: Դուք ստանում եք ներդրված օբյեկտների վաճառքի արդյունքում իրականացված կապիտալ շահույթ: Այս եղանակներով կարող եք հաշվարկել կապիտալի շահույթը:

Քայլեր

1. 1 Հաշվեք ճշգրտված ներկա արժեքը: Գնման սկզբնական գինը կամ ձեր ժառանգած կամ նվիրաբերված կապիտալի գինը կոչվում է սկզբնական արժեք: Եթե ​​ավելացնում կամ հեռացնում եք միջոցներ (օրինակ ՝ հարկեր), դուք կստանաք ճշգրտված ներկա արժեք:
   • Կապիտալ ներդրումների կամ գույքի վերականգնման դրական փոփոխությունները մեծացնում են դրա արժեքը, ուստի այդ ցուցանիշները պետք է ավելացվեն սկզբնական գնին:
   • Գույքի կամ ակտիվների արժեքի նվազումը նվազեցնում է ձեր կապիտալի արժեքը և, հետևաբար, պետք է հանվի սկզբնական արժեքից: Անձնական ակտիվների գինը կարող է նվազել միայն այն դեպքում, եթե դրանք մասամբ ներգրավված են բիզնեսում, ապա դրանք միայն մասամբ կարժեզրկվեն:
2. 2 Ձեր ներդրումը վաճառելուց հետո հաշվարկեք կապիտալի շահույթը: Դա անելու համար կատարեք հետևյալը.
   • Վաճառքի գնից հանեք ճշգրտված ներկա արժեքը: Այն դեպքերում, երբ սկզբնական արժեքը չի ճշգրտվել, հենց այս գինն է հանվում վաճառքի գնից:
   • Հանել վաճառքի լրացուցիչ ծախսերը ՝ միջնորդավճարներ, հարկեր (օրինակ ՝ վաճառքի հարկ, ակցիզային հարկեր, անշարժ գույքի հարկ) և այլ ծախսեր (օրինակ ՝ առաքման ծախսեր, սարքավորումների տեղադրում և փորձարկում, գրանցման վճարներ, վեճերի լուծման որոշումների հիման վրա վճարումներ):
3. 3 Կապիտալ շահույթ ստանալուց առաջ իմացեք կապիտալ շահույթի հարկերի չափը: Հարկերը կախված կլինեն նաև այն բանից, թե որքան ժամանակ եք պահել ներդրումը վաճառքից առաջ: Կարճաժամկետ կապիտալ շահույթը վերաբերում է ներդրումային օբյեկտներին, որոնք դուք պահել եք 1 տարի կամ ավելի քիչ: Երկարաժամկետ կապիտալ շահույթը վերաբերում է այն ակտիվներին, որոնք դուք պահել եք ավելի քան 1 տարի:
4. 4 Հաշվարկեք ձեր զուտ շահույթը: Դա կարելի է անել երկու եղանակով.
   • Այն գնից, որով դուք վաճառել եք ձեր ներդրումը, հանեք վաճառքի արժեքը և, եթե այդպիսին կա, մնացած պարտքը: Դուք կստանաք համախառն շահույթ:
   • Համախառն շահույթից հանել եկամտահարկը: Սա ձեզ կտա զուտ շահույթ:

Խորհուրդներ

• Եթե ​​վաճառքի կորուստը գերազանցում է կապիտալի շահույթը, կարող եք դիմել հարկի փոխհատուցման համար:
• Երբ ձեր եկամուտը հաշվարկում եք առանց հարկերի, ձեր կորուստները կարող են չեղյալ համարել ձեր շահույթը:
• Կապիտալ ներդրումների հարկը կարող է ցածր լինել սովորական եկամտահարկից: Այս դեպքում կապիտալի շահույթը նշանակում է, որ դուք ստանում եք երկարաժամկետ շահույթ, որը գերազանցում է երկարաժամկետ կորուստները:

Գուշացումներ

• Դուք պետք է տեղյակ լինեք ցածր հարկեր վճարելու հնարավոր տույժերի մասին:
• Մի ակնկալեք, որ եկող տարի հարկերը նույնը կմնան: Պարբերաբար վերահսկեք ձեր տարեկան հարկային փոփոխությունները: