Բովանդակություն

• Քայլեր

Ենթապայմանագրային պայմանագիրն իրավական առումով պարտադիր պայմանագիր է գլխավոր կապալառուի և ենթակապալառուի միջև: Ենթակապալառու պայմանագրերը տարածված են շինարարության ոլորտում: Դրանք արտացոլում են աշխատանքի պահանջվող ծավալը, մատուցվող ծառայությունների արժեքը և աշխատանքի կատարման ժամկետը:

Քայլեր

1. 1 Կազմակերպեք գործնական հանդիպում գլխավոր և ենթակապալառուների միջև: Նախքան պայմանագիրը կազմելը, կազմակերպեք կողմերի հանդիպում `համատեղ աշխատանքի պայմանները քննարկելու համար: Այսպիսով, դուք զգալիորեն կխնայեք ժամանակը, քանի որ եթե բոլոր պայմանները նախապես համաձայնեցված և ամրագրված են պայմանագրում, ապա ապագայում դրանց վերանայման ավելի քիչ պատճառներ կլինեն:
2. 2 Մտածեք փաստաբան վարձելու մասին: Եթե ​​ձեր նախագիծը ենթադրում է չափազանց կարևոր կամ թանկարժեք աշխատանքի կատարում, ապա հաշվի առեք փաստաբան վարձելու կամ, գոնե, իրավաբանական խորհրդատվություն ստանալու պայմանագիրը կազմելիս:
3. 3 Ավելացրեք ուղեցույցներ կողմերի համար: Պայմանագրի հենց սկզբում հստակ նշեք, թե ով է կապալառուն և ով է ենթակապալառու: Պայմանագրում ներառեք փոստային հասցեները և կողմերի բոլոր անհրաժեշտ կոնտակտային տվյալները:
4. 4 Նշեք աշխատանքի վայրը: Եթե ​​դուք զբաղվում եք շինարարական ծրագրով, նշեք շինհրապարակի գտնվելու վայրը, ներառյալ փոստային հասցեն և բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները, որոնց համար պայմանագրի ընթերցողը չի կասկածի, թե որտեղ պետք է կատարվի աշխատանքը: Եթե ​​ենթակապալառուն պետք է աշխատանքներ կատարի շինհրապարակից դուրս, ապա դա նույնպես արտացոլեք պայմանագրում:
5. 5 Նշեք աշխատանքի շրջանակը: Պայմանագրի կնքման ամենակարևոր քայլերից մեկը աշխատանքի անհրաժեշտ շրջանակի ճշգրիտ նկարագրությունն է: Շատ հաճախ տարաձայնություններ են ծագում հենց կողմերից յուրաքանչյուրի ՝ տարբեր աշխատանքների ծավալի վերաբերյալ տարբեր պատկերացումների պատճառով: Այդ պատճառով պայմանագրի այս բաժինը պետք է հստակ նշի, թե ով է պատասխանատու աշխատանքի որ մասի համար:
   • Նախքան ենթակապալառուի հետ անմիջականորեն հանդիպելը, կազմեք նրա բոլոր ապագա պարտականությունների ցանկը, դրանք ներկայացրեք ենթակապալառուի վերանայման համար և միասին քննարկեք ցանկացած վիճելի հարց:
   • Ոչ մի դեպքում մի ստորագրեք պայմանագիր, եթե այն սահմանում է այն աշխատանքի տեսակները, որոնք դուք մտադիր չեք կատարել:
   • Համատեղ քննարկումից հետո նորից ստուգեք պայմանագրի այս հատվածը: Կրկին ստուգեք, մինչև բոլոր վիճելի կետերը համաձայնվեն:
6. 6 Որոշեք, թե ով կվճարի աշխատանքն ավարտելու համար անհրաժեշտ նյութերի և սարքավորումների գնման համար: Սա կախված կլինի ընդհանուր և ենթակապալառուի միջև համաձայնությունից: Եթե ​​նյութերն ու սարքավորումները կտրամադրվեն երկու կողմերի կողմից, հստակ նշեք, թե ով որ ապրանքները կտրամադրի: Ներառեք այն կետը, թե ով կտրամադրի պայմանագրով չպահանջվող նյութեր:
7. 7 Սահմանեք աշխատանքի արժեքը և վճարման պայմանները: Համաձայնեք վարձատրության չափի մասին, որը ենթակապալառուն կստանա աշխատանքն ավարտելուց հետո:
   • Սովորաբար շինարարական պայմանագրերը նախատեսում են վճարումներ կատարել աշխատանքի հավասար առաջընթացին զուգահեռ հավասար մասերով: Օրինակ, դուք կարող եք վճարել պայմանագրի գումարի 25% -ը կատարված աշխատանքի յուրաքանչյուր 25% -ի դիմաց, կամ սահմանել աշխատանքի կոնկրետ շրջանակ, որի հասնելուն պես որոշակի գումար կվճարվի:
   • Պարզ եղեք, թե ով է որոշելու, թե արդյոք աշխատանքն արված է այնպես, որ կողմերից ոչ մեկը հնարավորություն չունենա որոշում կայացնել ի վնաս մյուսի:
8. 8 Ենթակապալառուի կողմից աշխատանքի կատարման վերջնաժամկետի խախտման համար պատասխանատվություն սահմանել:
   • Ենթակապալառու պայմանագրերի մեծ մասը պարունակում է կետ, ըստ որի ՝ ենթակապալառուի վարձատրության չափը կրճատվում է, եթե աշխատանքները ժամանակին չկատարվեն:
   • Տույժերը արդյունավետ միջոց են `խրախուսելու ժամկետների պահպանումը:
   • Համոզվեք, որ ներառեք բացառություններ, եթե վերջնաժամկետը պայմանավորված է ենթակապալառուի վերահսկողությունից դուրս գտնվող հանգամանքներով, ինչպիսիք են բնական աղետը և այլն:
9. 9 Կրկին ստուգեք ձեր փաստաթուղթը: Երկու կողմերը պետք է վերանայեն պայմանագրի տեքստը և կատարեն ցանկացած անհրաժեշտ փոփոխություն, մինչև պայմանագրի բովանդակությունից չբավարարվեն:
10. 10 Ստորագրեք պայմանագիրը: Համաձայնագիրը պետք է ստորագրեն երկու կողմերի լիազոր ներկայացուցիչները: Լիազոր ներկայացուցիչներն առավել հաճախ ընկերությունների ղեկավարներն են կամ սեփականատերերը:
11. 11 Պատրաստեք բոլոր թերթերի պատճենները: