Բովանդակություն

• Քայլեր
• Մեթոդ 1 2 -ից. Գտեք գնահատող
• Մեթոդ 2 2 -ից. Պատրաստվեք գնահատման համար
• Խորհուրդներ
• Գուշացումներ

Կան բազմաթիվ պատճառներ, թե ինչու պետք է գնահատեք ձեր տան արժեքը: Տների սեփականատերերի մեծամասնությունը պահանջում է գնահատել տան արժեքը, երբ ցանկանում են այն վաճառել: Ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել գնահատված արժեք ապահովագրական նպատակների համար կամ երբ փորձում եք վերաֆինանսավորել ձեր տունը կամ վերցնել ապահովված տան վարկ: Գնահատումը ցույց կտա, թե որքան արժե ձեր տունը անշարժ գույքի շուկայում: Ստացեք գնահատում որակավորված և լիցենզավորված գնահատողի կողմից ստուգման միջոցով `տրամադրելով ձեր գույքի վերաբերյալ ձեզ անհրաժեշտ բոլոր տեղեկությունները և փաստաթղթերը:

Քայլեր

Մեթոդ 1 2 -ից. Գտեք գնահատող

1. 1 Ստացեք ուղեգիր ձեր անշարժ գույքի գործակալից: Եթե ​​ձեր նպատակը տուն վաճառելն է, գործակալը պետք է ձեզ տրամադրի գնահատող:
2. 2 Ընտրեք գնահատող, որը լիցենզավորված է այն պետության կողմից, որտեղ գտնվում է ձեր սեփականությունը: Սա ձեզ կտրամադրի վավերացված գնահատական: Շատ ապահովագրական ընկերություններ և պետական ​​գործակալություններ չեն ընդունի այն գնահատումը, որը հավաստագրված չէ:
   • Anամադրություն նշանակելիս բացատրեք ձեր նպատակը գնահատողին: Եթե ​​գնահատողը գիտի, որ իր զեկույցը կօգտագործվի դատարանների, փաստաբանների, հարկային կամ պետական ​​այլ գերատեսչությունների կողմից, նա վստահ կլինի, որ այս տեղեկատվությունը և գնահատման ձևաչափը պարզապես տնային աշխատանք են:
3. 3 Գտեք որակավորված գնահատող ձեր տարածքում ՝ օգտագործելով Ամերիկյան գնահատողների ընկերության ռեսուրսները (www.appraisers.org): Կարող եք որոնողի կոնտակտային տվյալներ որոնել ՝ օգտագործելով ձեր փոստային կոդը:
4. 4 Օգտվեք գործակալության կողմից մատուցվող գնահատողի ծառայություններից, որը խնդրում է գնահատել ձեր տունը: Օրինակ, եթե HUD- ը ցանկանում է գնահատել ձեր տան արժեքը, նրանք կարող են տրամադրել իրենց գնահատողին:

Մեթոդ 2 2 -ից. Պատրաստվեք գնահատման համար

1. 1 Պատրաստեք բոլոր փաստաթղթերը, որոնք կօգնեն գնահատողին ստուգել տան արժեքը ստուգման ընթացքում:
   • Տրամադրեք գույքահարկի վերջին հաշիվ -ապրանքագրերը, տան և հողամասի պլանը, ինչպես նաև վերջին ստուգումները կամ վնասատուների մասին հաշվետվությունները:
2. 2 Showույց տվեք ցանկացած գրավոր համաձայնություն, օրինակ `տան սեփականատերերի ասոցիացիայի պայմանագիր, տեխնիկական սպասարկման պայմանագիր (օրինակ, եթե ունեք ընդհանուր ճանապարհ), կամ շենքի շենքերի կամ այլ ներխուժումների վերաբերյալ ոստիկանության հաշվետվությունները:
3. 3 Խնդրում ենք տրամադրել որևէ պայմանագիր կամ փաստաթուղթ ՝ նախքան վաճառքը կատարելու նպատակով տուն գնահատելը:
   • Ավելացրեք մի փաստաթուղթ, որը գործակալները կոչում են «գովասանքի թերթիկ»: Սա վերջերս կատարված բարելավումների կամ բարելավումների ցանկ է, որոնք կարող են ազդել ձեր տան արժեքի վրա:
   • Ներառեք սարքավորումների և անձնական իրերի ցուցակ, որոնք կվաճառվեն տան հետ միասին: Օրինակ, եթե դուք վաճառում եք լվացարանով, չորանոցով, սառնարանով, աման լվացող մեքենայով տուն, ձեր տան գնահատականը կարող է ավելի բարձր լինել:
4. 4 Մաքրել տունը: Մի փոքր խառնաշփոթը չի անհանգստացնի գնահատողին, բայց միևնույն է համոզվեք, որ ձեր տունն իր լավագույն տեսքն ունի: Լավ խնամված տունը կգնահատվի ավելի բարձր, քան այն տունը, որը ոչ ոքի չի հետաքրքրում:
5. 5 Թող ձեր տան յուրաքանչյուր անկյունը հասանելի լինի ստուգման համար: Գնահատողը պետք է ստուգի նկուղը և ձեղնահարկը, ինչպես նաև այլ դժվարամատչելի տարածքներ:
6. 6 Ուշադրություն դարձրեք պահպանման կետերին: Նորոգեք ծորակները, ծխի դետեկտորները և բաց դռների բռնակները ստուգելուց առաջ:

Խորհուրդներ

• Համոզվեք, որ ստացել եք գնահատման հաշվետվության ամբողջական պատճենը: Գնահատողը իրավաբանորեն պարտավոր է ձեզ տրամադրել վերջնական զեկույցի պատճենը: Սովորաբար դա կտևի մի քանի օր:
• Ստուգեք ձեր տան գնահատականը նախքան գնահատողից ստանալը: Դուք կարող եք օգտագործել այնպիսի կայք, ինչպիսին է Zillow- ը (www.zillow..com) ՝ ձեր տան արժեքի գնահատական ​​ստանալու համար: Հիշեք, որ սա նույնը չէ, ինչ վավերացված գնահատական, բայց դա ձեզ մոտավոր գնահատական ​​կտա, նախքան իսկական դասարան գնալը:

Գուշացումներ

• Հիշեք, որ գրախոսականը տարբերվում է սովորականից: Տեսուչը պարզապես զեկուցման հիման վրա հայտնում է տան վիճակը: Գնահատողը ստուգում է տունը և նաև որոշում է դրա շուկայական արժեքը `այդ ստուգման հիման վրա: