Բովանդակություն

• Քայլեր
• Խորհուրդներ
• Գուշացումներ

Մասնավոր կղզի ձեռք բերելու գործընթացը որոշ չափով նման է տուն գնելուն, միակ տարբերությունը գնի մեջ է: Տուն ընտրելով ՝ դուք ուսումնասիրում եք շենքի ընդհանուր վիճակը, հիմքը, խոնավության, մակաբույծների և վնասատուների առկայությունը: Կղզի ընտրելու գործընթացը գրեթե նույնն է, միայն գնահատման շատ ավելի շատ գործոններ կան, և, շատ դեպքերում, գնորդը պատկերացում չունի գնահատման չափանիշների մասին: Հաշվի առնելով այն գումարը, որը դուք պատրաստ եք ծախսել կղզու գնման վրա, խորհուրդ ենք տալիս հատուկ ուշադրություն դարձնել այս հոդվածում նկարագրված բնութագրերին:

Քայլեր

1. 1 Որոշեք գնի վերաբերյալ: Ակնհայտ է, որ որքան մեծ է ձեր բյուջեն, այնքան ավելի բարձրակարգ կղզի կարող եք ձեռք բերել, բայց ոմանք չափազանց մեծ ակնկալիքներ ունեն: Պետք չէ չափազանց շատ խնայել որակի հաշվին, և երբեմն նույնիսկ ավելի լավ է սպասել, մինչև չկուտակես բավարար միջոցներ լավ կղզի գնելու և սարքավորելու համար: Գնումներից մեկ անգամ խնայելով, հետագայում կարող եք դժգոհ մնալ դրանից, և անհաջող գործարք կնքելուց հետո այն այլևս հնարավոր չի լինի չեղյալ համարել: Ավելի լավ է ավելի շատ ծախսել լավ կղզում, քան գնել միջակ և խնայել որոշակի գումար:
2. 2 Ընտրեք կղզու գտնվելու վայրը: Կղզու աշխարհագրական դիրքը գնորդների մեծ մասի ընտրության ամենակարևոր չափանիշներից մեկն է: Գնում պլանավորելիս շատ կարևոր է հաշվի առնել այս գործոնը: Կարևոր են ոչ միայն կղզու առանձնահատկությունները, այլև նրա շրջակայքը: Nearbyանկալի է, որ մոտակայքում լինեն զարգացած բնակավայրեր, որտեղ կարող եք համալրել պաշարները: Լավ կլիներ, որ մոտակայքում երկաթուղային կայարան կամ օդանավակայան լիներ: Այլ կերպ ասած, զարգացած ենթակառուցվածքը կղզին հարմար է դարձնում ապրելու համար: Այնուամենայնիվ, բնակավայրերի չափազանց մոտիկությունը կարող է վտանգել ձեր գաղտնիությունը: Մայրցամաքից հեռու գտնվող կղզիները հարուստ չեն լանդշաֆտներով և ենթակա են փոթորիկների հետևանքների, մինչդեռ ծոցերի կղզիները շատ գեղատեսիլ են և պաշտպանված անբարենպաստ եղանակային պայմաններից:
3. 3 Համոզվեք, որ կան քաղցրահամ ջրի աղբյուրներ: Sրի աղբյուրները կղզում կյանքի ամենակարևոր պայմանն են և գնումների ժամանակ ընտրելու երկրորդ ամենակարևոր չափանիշը: Որպես կանոն, որքան փոքր է կղզին, այնքան քիչ ջուր ունի:Այնուամենայնիվ, նույնիսկ մեծ քարքարոտ կղզիներում ջուրը քիչ է: Յուրաքանչյուր կղզի ունի քաղցրահամ ջուր ստանալու մի քանի հնարավորություն: Փնտրեք ջրատար հորիզոններ: Որքան նրանք մոտենան երկրի մակերեսին, այնքան ավելի հեշտ կլինի հոր կամ հորատանցք փորել: Եթե ​​կղզում արդեն ջրհոր կա, կատարեք անհրաժեշտ փորձարկումները `համոզվելու համար, որ այն պիտանի է: Դա կարելի է անել ամբողջ ջուրը մղելով և չափելով դրա լիցքավորման ժամանակը: Wellրի քանակը, որը կարելի է ստանալ ջրհորից, չափվում է խորանարդ մետրով (մ 3): Արեւադարձային շրջաններում ստորգետնյա աղբյուրներն այնքան կարեւոր չեն, որքան ջրի կարիքը կարող է ապահովել անձրեւաջրերի հավաքման ջրամբարը: Resրամբարը կարող է լիցքավորվել նաև ջրհորից: Դա կանխելու է ջրհորի չորացումը և վնասելը ջրատար հորիզոնին: Ստուգեք տարածքի տարեկան եղանակային հաշվետվությունները: Կղզում ժամանակավոր բնակության համար տարեկան 100 -ից 400 մ 3 -ը բավական կլինի: Մշտական ​​բնակության դեպքում տարեկան 1000 մմ հավասար տեղումների քանակը լիովին կբավարարի քաղցրահամ ջրի անհրաժեշտությունը: Modernամանակակից տեխնոլոգիաները նույնպես կօգնեն ձեզ այստեղ `մոտ 500,000 ռուբլու դիմաց կարող եք ձեռք բերել ծովի ջրի աղազերծման կայան: Ավազոտ կղզիներում, որոնք բարձրանում են ծովի մակարդակից ընդամենը մի քանի մետր բարձրության վրա, ջրատար հորիզոնների հաստությունը կարող է երեք -չորս անգամ գերազանցել կղզու բարձրությունը, քանի որ քաղցրահամ ջուրը տեղաշարժում է աղի ջուրը և կղզու տակ ստեղծում է ոսպնյակային ջրատար: Եթե ​​ձեր կղզին գտնվում է մայրցամաքում կամ այլ կղզում ջրի աղբյուրից մի քանի կիլոմետր հեռավորության վրա, և նրանց միջև ծովի խորությունը մակերեսային է, կարող եք ձգել ջրի խողովակները:
4. 4 Ընտրեք կլիման համապատասխան կլիմայով: Կղզիները կարելի է բաժանել երեք կլիմայական տիպի ՝ բարեխառն, միջերկրածովյան և արևադարձային կլիմաների կղզիներ: Արեւադարձային կղզիները գտնվում են հյուսիսային եւ հարավային արեւադարձային շրջանների միջեւ: Միջերկրածովյան կլիմայի կղզիները հանդիպում են բարձր ջերմաստիճաններով, բայց քիչ տեղումներ ունեցող տարածքներում: Դրանք են Միջերկրական ծովի կղզիները, Կանարյան կղզիները, Բերմուդյան կղզիները, Բահամյան կղզիները եւ այլն: Միջին կղզիները գտնվում են ցուրտ գոտիներում `սերվեր Եվրոպայում, Կանադայում և Միացյալ Նահանգների հյուսիսում: Անհրաժեշտ է հստակ որոշել, թե ինչ կլիմա է ձեզ ամենից շատ դուր գալիս: Յուրաքանչյուր կատեգորիա ունի իր առավելություններն ու թերությունները: Թեև շատ մարդիկ վայելում են արևադարձային տարածքները, մյուսները դժվարանում են հանդուրժել ջերմությունն ու բարձր խոնավությունը: Ոմանց համար բարեխառն լայնությունների կղզիների կլիման անհարմար կթվա, իսկ մյուսներին դուր է գալիս եղանակների փոփոխությունը և եղանակային պայմանների բազմազանությունը: Միջերկրածովյան կլիման կարելի է համարել ամենահարմարավետը, քանի որ այն բավականին տաք և չափավոր խոնավ է: Հիշեք, որ կղզի ձեր այցելության առաջին օրը եղանակը կարող է բնորոշ չլինել դրան: Տեղի բնակիչներին հարցրեք կղզու եղանակի մասին: Սովորաբար ձկնորսները լավագույնս տեղյակ են եղանակային պայմանների մասին: Բաց օվկիանոսում գտնվող կղզիները հակված են ջրհեղեղների, փոթորիկների, երաշտների, սեզոնային սողանքի և ուժեղ հոսանքների ազդեցության: Լճի կղզիները չեն տուժում այս պայմաններից, քանի որ մակընթացություններ կամ ուժեղ փոթորիկներ չկան, բայց եթե լիճը պատնեշվի, կղզիները կարող են ենթարկվել ջրի մակարդակի սեզոնային տատանումների:Գետի կղզիները տառապում են ջրհեղեղներից և երաշտներից: Տեղական իշխանությունների հետ ստուգեք գետում ջրի առավելագույն և նվազագույն մակարդակները: Տեղի բնակիչները կարող են նաև օգտակար տեղեկատվություն տրամադրել: Մակընթացության և հոսքի ազդեցությունը հատկապես նկատելի է մակերեսային ծոցերում կամ գետաբերաններում տեղակայված կղզիների վրա: Նման վայրերում, մակընթացության ժամանակ, կղզի մուտք գործելը կարող է դժվար լինել:
5. 5 Գնահատեք, թե որքան հեշտ է հասնել կղզի.Կղզու հեռավորությունը ընտրության հիմնական չափանիշներից մեկն է: Որքան հեռու է ձեր կղզին, այնքան ավելի երկար կպահանջվի դրան հասնելը: Քանի որ կղզի հասնելու հիմնական ուղին նավակն է, որոշեք, թե որքան ժամանակ եք պատրաստ նավարկելու և արդյոք կարող եք ապահով կերպով դիմանալ ծովային ճանապարհորդություններին: Ուղևորության տևողությունը կախված է նաև սեզոնային եղանակային պայմաններից և ձեր նավակի բնութագրերից `դրա տեսակից, շարժիչի հզորությունից և այլն: Նույնիսկ եթե ձեր կղզին պաշտպանված է քամուց և փոթորիկներից, միևնույն է, ճանապարհին պետք է դիմակայեք նրանց: Հիշեք, որ քաղաքակիրթ բնակավայրերին ավելի մոտ գտնվող կղզիներն ավելի թանկ են: Հետևաբար, եթե ձեզ դուր չի գալիս հեռավոր ճանապարհորդությունը, պատրաստվեք ավելի շատ գումար ծախսել գնումների վրա:
6. 6 Որոշեք, թե ինչպես կզարգացնեք կղզու ենթակառուցվածքը: Պլանավորված զարգացման բնույթը զգալիորեն կազդի կղզու ընտրության վրա:
   • Փոքր կղզիներ: Օրինակ, եթե ձեզ հարկավոր է միայն փոքրիկ հանգստյան տուն, ապա 1-5 հեկտար տարածքով կղզի ձեզ բավական կլինի:
   • Կղզիները միջին չափի են: Մեծ տան կամ, ասենք, հյուրերի համար նախատեսված մի քանի տնակ կառուցելու համար բավական կլինի 5-10 հեկտարը:
   • Մեծ կղզիներ: Եթե ​​նախատեսում եք կղզում ստեղծել փոքրիկ հանգստավայր, ապա ձեզ անհրաժեշտ է առնվազն 10-15 հա կղզի: Եթե ​​դա մեծ հանգստավայր է, շինարարության համար փնտրեք կղզի ՝ 15-20 հեկտարից, առնվազն 6-10 հա մակերեսային հողով: Նախագծված շենքերի բնույթը և կղզու քաղաքակրթությունից հեռավորությունը էապես կազդի ծախսերի չափի վրա: Դուք ստիպված կլինեք ծախսել մոտ 30% ավելի շատ կղզու դասավորության վրա, քան մայրցամաքում նույն աշխատանքի համար: Նյութերի, սարքավորումների և աշխատուժի փոխադրումը կպահանջի լրացուցիչ ծախսեր:
7. 7 Ստուգեք խարիսխի առկայությունը. Խարիսխը կախված է կղզու հողերի խտությունից և ափամերձ հատակից: Ընտրեք մի կղզի, որտեղ կարող են տեղավորվել լավ պայմաններ, քանի որ առանց դրանց դժվար կլինի հասնել կղզի, կամ նույնիսկ ավելի վատ, անհնար է դուրս գալ դրանից: Գրեթե յուրաքանչյուր կղզի ունի խարիսխի հարմարություններ, բայց որակը կարող է տարբեր լինել: Լավ նավահանգիստը պետք է պաշտպանված լինի քամուց և հոսանքներից, ունենա ավազի հատակ ՝ խարսխելու և բավական խորը ջուր ունենալու համար ՝ առանց ժայռերի և կորալային խութերի: Շատ կարևոր է կղզին տեսնել բարձր և ցածր մակընթացության ժամանակ: Եթե ​​ծովագնացության փորձ չունեք, հարցրեք նավի նավապետին, որի վրա հասել եք կղզի, արդյոք նավամատույցն այստեղ լավն է: Որոշ դեպքերում խնդիրը կարող է լուծվել բոյերի և լողացող հիմքերի ամրացման միջոցով:
8. 8 Ուսումնասիրեք կղզու տեղագրությունը.Կղզիների ռելիեֆները տատանվում են կատարելապես հարթ, «Կարիբյան» ռելիեֆից մինչև ժայռոտ և լեռնային: Եթե ​​դա ձեզ համար կարևոր է, զգուշացրեք ռիելթորներին ձեր նախընտրությունների մասին:Բացարձակապես հարթ կղզիներն այնքան էլ տարածված չեն, իսկ այսպես կոչված մայրցամաքային կղզիներում (հեղեղված բլուրների գագաթները) կան հարթ տարածքների փոքր տարածքներ `ընդհանուր տարածքի 10-12% -ը: Սա պետք է հաշվի առնել, եթե շինարարություն եք նախատեսում:
9. 9 Ուսումնասիրեք լողափերը.Իմացեք, թե որտեղ են լողափերը: Որպես կանոն, լողափերը զբաղեցնում են ընդհանուր տարածքի փոքր մասը, իսկ ավազոտ ափով ամբողջովին շրջապատված կղզիները հազվադեպ են լինում: Լողափի գտնվելու վայրը շատ կարևոր է: Անկալի է, որ այն տեղակայվի գերակշռող քամիների հակառակ կողմում և նավահանգստի համար փակ ծոց ունենա: Շատերը սիրում են արևմտյան լողափերը, որտեղ կարելի է դիտել մայրամուտը: Բայց եթե նման լողափ չկա, ապա կարող եք հիանալ մայրամուտներով ՝ բլուրից կամ հրվանդանից: Թեև արևմտյան լողափերը բավականին գեղեցիկ են, մայրամուտը տևում է օրական ընդամենը 30 րոպե, ուստի այս գործոնը չպետք է որոշիչ գործոն լինի կղզի ընտրելու հարցում: Մեկ այլ կարեւոր գործոն է ավազի որակը: Դա կախված է երկու պարամետրից `հացահատիկից և գույնից: Ավազի հատիկի չափը ավելի կարևոր է, քան դրա գույնը: Նուրբ, մուգ ավազն ավելի լավ է, քան թեթև, բայց կոպիտ ավազը: Գուցե դա այնքան էլ գեղեցիկ չէ, բայց հաճելի է դիպչելուն, և ո՞վ չի սիրում բոբիկ քայլել փափուկ ավազի վրա: Լողափի հատակի որակը նույնպես շատ կարևոր է `քարքարոտ է, թե ավազոտ, դրա թեքությունն ու խորությունը: Իդեալական լողափն ունի ավազոտ հատակ և բավարար խորություն `լողի և շնչափողի համար: Տեղեկացրեք ձեր ռիելթորներին ձեր ցանկությունների մասին:
10. 10 Գնահատեք ձեր առկա ենթակառուցվածքը: Եթե ​​կղզին ունի շենքեր, ապա ձեզ հարկավոր կլինի խնամակալի, ով մշտապես կապրի կղզում և հոգ կտանի տան մասին: Կղզում նոր շենքեր կառուցելը ավելի թանկ կարժենա, քան մայրցամաքում, քանի որ բոլոր ռեսուրսներն այնտեղ պետք է առաքվեն ծովային ճանապարհով: Շատ կղզիներ ամբողջովին անձեռնմխելի են քաղաքակրթությունից: Բայց եթե կղզում արդեն շենքեր կան, ապա գնելուց առաջ անհրաժեշտ է մանրակրկիտ վերլուծություն կատարել դրանց վիճակի և որակի վերաբերյալ: Համոզվեք, որ բոլոր շենքերն ունեն համապատասխան թույլտվություններ, հրավիրեք ճարտարապետական ​​փորձագետի `ինքնուրույն գնահատելու շենքերի վիճակը և արժեքը, նշելու պոտենցիալ խոցելի տեղերը և վերանորոգման ենթակա տարածքները:
11. 11 Աշխատողներ վարձեք:Վստահելի խնամակալ ունենալը նման մեծ ներդրում պահելու ամենակարևոր պայմաններից է: Ձեր բացակայության դեպքում խնամակալը կապահովի տարածքի և գույքի պատշաճ խնամք և վերահսկողություն: Շատ սեփականատերեր վարձում են մշտական ​​խնամողներ, իսկ ոմանք վճարում են տեղացի ձկնորսներին կղզու խնամքի համար: Կարիբյան ծովի կղզիները, որոնք ունեն ծանր բեռնափոխադրումներ և օդային երթևեկ, հաճախ ենթարկվում են ապօրինի ներխուժման: Բացի ձեր սեփականությունը չհրավիրված այցելուներից պաշտպանելուց, խնամակալը հոգ կտանի շենքերի և սարքավորումների մասին: Սա հատկապես կարևոր է արևադարձային շրջաններում, որտեղ մուսսոնները ժամանակի ընթացքում կարող են լուրջ վնաս հասցնել շենքերին, եթե ժամանակին կանխարգելիչ սպասարկում և վերանորոգում չկատարվեն: Երբ դուք կղզում եք, խնամակալը կարող է աշխատել որպես այգեպան, արհեստավոր կամ ձեզ համար անհրաժեշտ նյութեր մատակարարել: Հնարավորության դեպքում ավելի լավ է վարձել երկու խնամակալի:
12. 12 Գնահատեք հաղորդակցությունները: Քանի որ կղզին հեռու է մայրցամաքից, հաղորդակցությունները չափազանց կարևոր են ինչպես առօրյա օգտագործման, այնպես էլ արտակարգ իրավիճակների համար:Շատ հազվադեպ կարելի է գտնել սովորական հարմարություններով ապահովված կղզիներ `հոսող ջուր, էլեկտրականություն, հեռախոսային կապեր և նույնիսկ հեռուստատեսային ազդանշան: Շատ դեպքերում սեփականատերը պետք է ինքնուրույն ստեղծի կղզին, այնպես որ դուք պետք է հաշվի առնեք այս պայմանները կղզին գնելու ձեր նախահաշվում: Կղզիները, որոնք բնակավայրերից շատ հեռու չեն, կարող են մուտք ունենալ բջջային կապի և հեռուստատեսության հեռարձակման: Բջջային ազդանշանի առկայությունը կապահովի էժան հեռախոսային կապ, իսկ որոշ դեպքերում ՝ ինտերնետ հասանելիություն: Կղզին ուսումնասիրելիս ձեզ հետ վերցրեք բջջային հեռախոս, փոքր ռադիո կամ շարժական հեռուստատեսություն `կապի առկայությունը ստուգելու համար: Թույլ ազդանշանը կարող է ուժեղացվել հատուկ ալեհավաքներով և սարքավորումներով: Satelliteամանակակից արբանյակային տեխնոլոգիաներն ապահովում են էժան հեռախոսային, հեռուստատեսային և ինտերնետային կապեր: Այսպիսով, մի անհանգստացեք, եթե այդ ծառայությունները հասանելի չեն մայրցամաքից:
13. 13 Հատուկ ուշադրություն դարձրեք հողի սեփականության պայմաններին:Շատ երկրներում կղզիների հողի մասնավոր սեփականությունը տարածվում է միայն ալիքի գծի վրա: Սա նշանակում է, որ մակընթացության տակ գտնվող լողափերի տարածքը ձեզ չի պատկանում, այլ պետությանը, և դուք իրավունք չունեք դրանց վրա կառուցելու: Այլ երկրում կղզի գնելիս վարձեք փաստաբանի, որը կստուգի գնման և սեփականության բոլոր պայմանները: Կղզին ուսումնասիրելիս պարզեք ՝ արդյոք մարդիկ ապրում են դրա վրա, և արդյոք նրանք դրա իրավունքն ունեն: Անօրինական վերաբնակիչները կարող են խնդիր լինել, ուստի շատ կարևոր է գործարք կնքելուց առաջ անօրինական վերաբնակիչների ստուգումը:

Խորհուրդներ

• Իմացեք, թե որքան բարձր է ջուրը մակընթացությունների ժամանակ: Այս տվյալները չափազանց կարևոր են շենքերի տեղադրման համար: Եթե ​​կառուցեք ջուր, որը շատ մոտ է ջրին, այն կարող է հեղեղվել:
• Դուք ստիպված կլինեք նավ գնել կամ ինքներդ ձեզ տրամադրել կղզի հասնելու այլ տարբերակ:
• Ամենակարևոր պայմանը մահճակալի առկայությունն ու վիճակն է: Կղզի մուտք գործելը լիովին կախված է նրանից: Հետևաբար, չափազանց կարևոր է գնահատել ծովային ծովի տարիքը, դրա նախագծման առանձնահատկությունները և վիճակը: Վատ կառուցված, հին կամ վնասված նավամատույցը կարող է պահանջել ամբողջական վերանորոգում կամ թանկարժեք վերանորոգում: Սա կարող է պարզվել, որ կղզու գնման և կատարելագործման ամենաթանկ իրերից մեկն է: Հրավիրեք փորձագետին տալ գնահատականը: Շատ երկրներում, նավամատույցի կառուցման համար հատուկ թույլտվություններ չեն պահանջվում, բայց միևնույն է, պարզեք, թե ինչ պայմաններ կան ձեր կղզու համար:

Գուշացումներ

• Կղզի գնելը զգացմունքային որոշում է, ուստի շատ հեշտ է ենթարկվել դեկորացիայի գեղեցկության հմայքին և մոռանալ գնումների գործնական կողմի մասին, օրինակ ՝ կղզում քաղցրահամ ջրի առկայության մասին: