Հեղինակ:
Gregory Harris
Ստեղծման Ամսաթիվը:
11 Ապրիլ 2021
Թարմացման Ամսաթիվը:
1 Հուլիս 2024
Բովանդակություն
Վարձակալների տվյալների ստուգումը շատ կարևոր է տան սեփականատիրոջ համար: Այս ստուգումը կօգնի բացահայտել հնարավոր խնդիրները մինչև վարձակալության պայմանագրի կնքումը: Եթե պարզվի, որ նախկինում վարձակալը խնդիր է ունեցել, տանտերը կարող է որոշել, թե արդյոք կնքել վարձակալություն այդ վարձակալի հետ: Հաջորդը, դուք կսովորեք, թե ինչպես ստուգել վարձակալի տվյալները:
Քայլեր
1 Կատարել հեռախոսային հարցազրույց:- Շատ հավանական է, որ վարձակալության հայտարարությանը ի պատասխան պոտենցիալ վարձակալը կապ հաստատի ձեզ հետ էլ.
- Պոտենցիալ վարձակալից հարցրեք նրա անունը, ծննդյան ամսաթիվը, կոնտակտային տվյալները, ամսաթիվը, երբ նա ցանկանում է սկսել վարձակալությունը, և եթե նա տեղեկանքներ ունի նախորդ բնակության վայրից: Տեղյակ եղեք, որ նման առաջարկություններով նախապատվությունը պետք է տրվի վարձակալներին, քանի որ նրանց մասին շատ ավելի հեշտությամբ կարող եք իմանալ, քան առաջին վարձակալների դեպքում:
- Հարցրեք, թե ինչու է հավանական վարձակալը ցանկանում տեղափոխվել:
- Հարցրեք նրան այն մարդկանց թվի մասին, ովքեր մտադիր են տեղափոխվել վարձով բնակարան:
- Հնարավորության դեպքում հարցրեք պոտենցիալ վարձատուին, արդյոք նրանք ունեն ընտանի կենդանիներ, ինչպիսի՞ կենդանիներ են նրանք և ինչ չափի են նրանք:
- Հարցրեք ՝ վարձատուներից որևէ մեկը ծխո՞ղ է:
- Տեղեկացրեք պոտենցիալ վարձակալին ամսական վարձավճարի, գրավադրման և ցանկացած այլ հնարավոր վճարների մասին: Սա կօգնի բացառել նրանց, ովքեր չեն կարող կամ չեն վճարելու այդ վճարները:
2 Գնահատեք հավանական վարձակալի պատասխանները:- Համոզվեք, որ դրանք համահունչ են համայնքի կանոններին և կանոնակարգերին:
- Խնդրում ենք գնահատել, արդյոք գոհ եք տրամադրված պատասխաններից:
3 Պոտենցիալ վարձակալին հրավիրեք անձնական հարցազրույցի:- Եթե պոտենցիալ վարձակալը անցել է ձեր հեռախոսային հարցազրույցը, հրավիրեք նրան ձեր հարցազրույցին:
- Ուշադրություն դարձրեք պոտենցիալ վարձակալի արտաքին տեսքին: Չփորձված մարդը, ամենայն հավանականությամբ, կունենա անկաշկանդ տուն:
- Հնարավորության դեպքում նայեք պոտենցիալ վարձատուի մեքենային: Համոզվեք, որ մեքենան մաքուր է և լավ պահպանված, քանի որ դա կարող է ցույց տալ, թե ինչպես կվարվի մարդը իր տան հետ:
- Ուշադրություն դարձրեք հավանական վարձակալի վարքագծին: Համոզվեք, որ նա քաղաքավարի է, քանի որ դա կարող է ցույց տալ իր ապագա հնարավոր վարքագիծը:
4 Թող հավանական վարձակալը լրացնի դիմումը:- Եթե հետաքրքրված եք տեսնել այս անձին որպես ձեր վարձակալ, խնդրեք նրան լրացնել դիմումը:
5 Կապվեք այն մարդկանց հետ, ովքեր առաջարկություններ են տվել պոտենցիալ վարձակալին:- Հարցրեք նրանց, թե որքան ժամանակ են նրանք ճանաչել կամ ծանոթ պոտենցիալ վարձակալին:
- Հարցրեք նրանց կարծիքը հավանական վարձակալի հուսալիության և բնույթի վերաբերյալ:
6 Կապվեք նախորդ տանտերերի հետ, որոնք պոտենցիալ վարձակալը թվարկել է իրենց դիմումում:- Հարցրեք նրանց, թե արդյոք որևէ բողոք եղե՞լ է այս վարձակալի վերաբերյալ:
- Հարցրեք, թե ինչ վիճակում է գտնվում վարձակալը հեռանալուց հետո մնացած գույքը:
- Պարզեք, արդյոք բոլոր վճարումները կատարվել են ժամանակին:
7 Կապվեք ընթացիկ կամ նախորդ գործատուի հետ, որը հայտատուի վրա նշված է հավանական վարձակալին:- Խոսեք ձեր կադրերի բաժնի և / կամ ձեր մենեջերի հետ:
- Իմացեք պոտենցիալ վարձակալի հեղինակության մասին, երբ նա աշխատել է այստեղ:
- Պարզեք այս աշխատանքից հեռանալու պատճառը:
8 Համոզվեք, որ ստացված տեղեկությունները վավերական են:- Իմացեք պոտենցիալ վարձակալի անցյալի մասին ինտերնետում:
- Համոզվեք, որ այն ամենը, ինչ ձեզ ասում է հավանական վարձակալը, ճշմարիտ է:
Խորհուրդներ
- Եթե պոտենցիալ վարձակալը հարգանք չի ցուցաբերում, ապա ավելի լավ է նման վարձակալով բիզնես չունենալ:Օրինակ, եթե նա ծխախոտ է վառում տան ներսում ՝ առանց ձեր թույլտվության, ապա դա ցույց է տալիս ձեր նկատմամբ անհարգալից վերաբերմունքի աստիճանը:
- Միացյալ Նահանգներում կա մի ծառայություն, որը կոչվում է TenantReputations.com: Գնահատեք նախորդ վարձակալին և կստանաք անվճար որոնման կտրոն: Այս տոմսը կարող է օգտագործվել նոր վարձակալին դուրս գրելու համար, որից հետո կարող եք փնտրել նրան վտարելու համար:
- Եթե կա որոշակի անհամապատասխանություն ձեր ստուգման և պոտենցիալ վարձակալի տրամադրած տեղեկատվության միջև, ավելի լավ է չզբաղվել այս վարձակալի հետ: Նա / նա կարող է անազնիվ լինել:
- Ստուգեք վարձակալության օրենսդրությանը ծանոթ իրավաբանի հետ `համապատասխան ձևերի համար, որոնք պետք է ձեռք բերվեն վարձակալների մուտքի ժամանակ:
